Simulateur Déficit Foncier : Calculez votre Déduction Fiscale pour Travaux de Rénovation
Estimez l'économie d'impôt réalisable grâce au mécanisme du déficit foncier. Déduisez jusqu'à 10 700 € par an de vos travaux de rénovation sur votre revenu global.
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Travaux de rénovation
Les travaux peuvent être étalés sur plusieurs années pour optimiser la déduction
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Comprendre le Déficit Foncier
Un mécanisme fiscal puissant pour optimiser votre investissement locatif dans l'ancien
Déduction immédiate
Les travaux sont déductibles dès l'année de leur réalisation, sans attendre
10 700 € / an
Plafond d'imputation sur le revenu global, doublé pour la rénovation énergétique
Report 10 ans
L'excédent de déficit est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes
Travaux éligibles au déficit foncier
✓ Travaux déductibles
- • Travaux de réparation et d'entretien
- • Travaux d'amélioration (isolation, chauffage, électricité)
- • Rénovation de la toiture
- • Mise aux normes électriques et plomberie
- • Ravalement de façade
- • Remplacement des fenêtres
✗ Travaux non déductibles
- • Construction neuve
- • Reconstruction
- • Agrandissement
- • Aménagement de combles (si création de surface)
- • Travaux sur parties privatives en copropriété (parfois)
Questions fréquentes sur le Déficit Foncier
Tout ce que vous devez savoir sur ce dispositif fiscal
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