Val-de-Marne (94) — Zone A bis
Vincennes : le Neuilly de l'Est parisien
Métro 1 direct Bastille-Châtelet-La Défense, bois de 995 ha, château royal, taux de vacance 1,6 %. Vincennes est la valeur refuge du 94 — les programmes neufs s'y vendent en 4-6 mois.
7 500 - 9 500€
Prix moyen m² neuf
3,0 - 3,5 %
Rentabilité brute
M1 + RER A
5 min Bastille
995 ha
Bois de Vincennes
3 quartiers selon votre objectif
Premium
Centre-Ville
Cœur historique, marché, commerces haut de gamme
8 000 - 9 500 €/m²
- ✓ Loyer T2 : 1 100-1 250 €/mois
- ✓ Écoles très cotées (collège Hector-Berlioz)
- ✓ Revente moyenne en 35 jours
Patrimoine
Quartier du Château
Prestige, vue sur le bois et le château
8 500 - 9 500 €/m²
- ✓ Adresse la plus recherchée du 94
- ✓ Accès direct bois de Vincennes
- ✓ Hausse moyenne +3,5 %/an sur 10 ans
Accessible
Quartier Sud
Résidentiel calme, RER A Fontenay
7 500 - 8 500 €/m²
- ✓ Prix d'entrée Vincennes
- ✓ RER A (Nation en 8 min)
- ✓ Rentabilité brute : 3,3-3,7 %
Vincennes : peu de foncier, forte demande
Les programmes neufs à Vincennes se comptent sur les doigts d'une main chaque année. Contactez-nous pour accéder aux lots disponibles.