Calculette Prêt ImmobilierMensualités & Capacité d'Emprunt
Simulez vos mensualités avec assurance ou découvrez combien vous pouvez emprunter pour votre projet immobilier neuf à Paris.
Paramètres du prêt
Renseignez les caractéristiques de votre emprunt
Moyenne : 0.30% pour un emprunteur de moins de 40 ans
Vos mensualités
1,815 €
par mois pendant 20 ans
1,740 €
prêt seul
75 €
assurance
Coût total du crédit
Comprendre votre prêt immobilier
Le taux d'intérêt
En 2025, les taux moyens oscillent entre 3% et 4% selon la durée et votre profil. Négociez avec plusieurs banques pour obtenir le meilleur taux.
L'assurance emprunteur
Obligatoire, elle représente jusqu'à 30% du coût total du crédit. Comparez les offres et n'hésitez pas à faire jouer la délégation d'assurance.
La durée du prêt
Plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles mais le coût total augmente. Trouvez l'équilibre adapté à votre situation.
Nos autres simulateurs
Complétez votre étude avec nos outils de simulation gratuits pour l'immobilier à Paris et Île-de-France.
Simulateur PTZ 2025
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Simulateur Denormandie
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Loi Jeanbrun 2026
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Simulateur Déficit Foncier
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Comparateur Fiscal
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Simulateur Investissement Neuf
Analysez rendement, cash-flow et projections pour votre investissement immobilier neuf.
Questions fréquentes sur le prêt immobilier
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
La mensualité dépend du capital emprunté, du taux d'intérêt, de la durée du prêt et de l'assurance. Notre calculette intègre tous ces paramètres pour vous donner une estimation précise de vos remboursements mensuels.
Quel taux d'assurance prêt immobilier en 2025 ?
Le taux d'assurance emprunteur varie généralement entre 0,10% et 0,50% selon votre âge et votre état de santé. En moyenne, comptez environ 0,30% pour un emprunteur de moins de 40 ans en bonne santé.
Quelle durée choisir pour son prêt immobilier ?
La durée optimale dépend de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs. Une durée plus longue (25 ans) réduit les mensualités mais augmente le coût total. Une durée courte (15 ans) permet d'économiser sur les intérêts.
Comment connaître sa capacité d'emprunt ?
Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus, de vos charges et du taux d'endettement maximum (généralement 35%). Notre simulateur calcule le montant que vous pouvez emprunter selon la mensualité que vous pouvez consacrer à votre prêt.