Acheter Neuf à Issy : 30 000 emplois, 15 % moins cher que Boulogne
Microsoft, Canal+, Coca-Cola : Issy est le premier bassin d'emploi tertiaire des Hauts-de-Seine après La Défense. Le neuf se loue en 18 jours en moyenne.
L'avantage Issy pour l'investisseur
Loyer moyen T2 neuf : 1 150-1 300 €/mois. Demande portée par les cadres des sièges sociaux environnants. Bail moyen de 3,2 ans — rotation maîtrisée.
3 modes de transport en 500 m dans les quartiers centraux : tramway T2 (La Défense en 20 min), métro 12 (Montparnasse en 12 min), RER C.
Éco-quartier Fort d'Issy : 1 600 logements livrés, parc de 3 ha, écoles, crèches. Modèle de ville durable cité en référence nationale.
3 quartiers selon votre budget
Fort d'Issy
Éco-quartier de référence. Derniers lots en cours de commercialisation. Profil patrimonial : familles CSP+ cherchant qualité de vie et valorisation long terme.
10 000 - 12 000 €/m²
Rentabilité brute : 2,8 - 3,1 %
Val de Seine
Quartier d'affaires avec T2, proximité Paris 15ᵉ. Meilleur ratio prix/rentabilité d'Issy. T2 à partir de 320 000 € — compatible PTZ 2026.
8 500 - 10 000 €/m²
Rentabilité brute : 3,4 - 3,8 %
Centre-ville
Marché, commerces, vie de quartier. Peu de programmes neufs = forte rareté. Profil : primo-accédant avec apport conséquent ou investisseur patrimonial.
9 000 - 11 000 €/m²
Rentabilité brute : 3,0 - 3,4 %
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