Nanterre : acheter neuf aux portes de La Défense, 40 % sous les prix parisiens
96 000 habitants, RER A (La Défense en 3 min), future gare GPE. Nanterre offre le ticket d'entrée le plus bas du 92 nord — avec la demande locative de La Défense en prime.
3 secteurs à connaître
Préfecture / La Défense
Premier quartier d'affaires européen à 500 m. Programmes neufs haut de gamme, locataires cadres. Le loyer d'un T2 couvre 80 % de la mensualité.
7 000 - 8 500 €/m²
Rentabilité brute : 3,8 - 4,2 %
Centre-ville / Université
30 000 étudiants (Nanterre-Université), commerces, vie de quartier. T2 dès 240 000 € — le PTZ couvre jusqu'à 50 %. Idéal primo-accédants.
5 500 - 6 500 €/m²
Rentabilité brute : 4,3 - 4,8 %
Terrasses de Seine
Éco-quartier en développement, vue Seine. Future gare GPE Nanterre-La Folie à 600 m. Acheter maintenant, c'est capter la hausse GPE 2030.
6 000 - 7 500 €/m²
Rentabilité brute : 4,0 - 4,5 %
Nanterre : La Défense sans le prix de La Défense
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