Comment se porte le marché de l’immobilier en 2017 ?

En 2016, le marché de l’immobilier connaissait des ventes record avec des transactions dans l’ancien augmentés de plus de 5.2 % par rapport à 2015 et plus de 20 % dans le neuf.

Comment cela fonctionne ?

Le marché est dépendant de l’évolution des taux de crédits. Lorsqu’il y a une forte hausse cela vient freiner les ventes et inversement, lorsqu’il y a une forte baisse, les ventes augmentent. Bien évidemment, il y a bien d’autres paramètres qui impactent sur les prix du logement.

En 2017 que va-t-il se passer ?

Pour 2017, il est fort probable qu’une légère augmentation des taux de crédit immobilier de 0.50 % soit à prévoir. Ainsi, il est possible qu’un pic d’achat ait lieu le premier semestre 2017, permettant à ceux qui ont un projet d’achat de profiter des taux encore bas.

« La remontée lente des taux d’intérêt ne décourage pas les acquéreurs ; au contraire, elle déclenche les achats de ceux qui ne veulent pas laisser échapper l’opportunité de s’endetter aux taux actuels. On ne sent pas pour l’instant l’effet ralentisseur qui caractérise habituellement les années électorales », explique Stéphane Theuriau, président du directoire de Cogedim..

Les ménages veulent profiter des dispositifs et aides (Pinel et PTZ) encore en place cette année. Ils s’empressent donc à emprunter et acheter.

L’année 2017, et notamment le premier semestre, s’annonce favorable. Les transactions dans le neuf et l’ancien devraient se maintenir mais il sera toutefois moins soutenu qu’en 2016.